对付无赖租客的最狠的方法(对付无赖租客的损招)

在加拿大当房东,有人说爽,根本躺赚,坐在家中等收租就好,但其中的酸甜苦辣,只有当过的人才了解,尤其是碰上奇葩房客

近日,一位加拿大怨种房东就分享了自己的糟心经历——

自己的房客拖欠房租,又赖着不走,法院都下了驱逐令也没用,自己得动用老本、向朋友借钱,来还按揭贷款,已经快到了倾家荡产的地步!

这位苦主就住在安大略省多伦多的士嘉宝,名叫布莱德(Brad Maisonville),也是一所音乐学校的共同所有人之一。

对付无赖租客的最狠的方法(对付无赖租客的损招)

对付无赖租客的最狠的方法(对付无赖租客的损招)

为了自己的梦想,48岁的布莱德合伙开了这个音乐学校。2012年,他直接买下了这栋房产,音乐学校连着上面的一套2居室单位,想着将来退休也住下去。

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计划永远赶不上变化,新冠疫情席卷加拿大,布莱德的音乐学校也被迫停课。

为了节省开支,布莱德就从上面的这套公寓搬了出去,放出去招租,自己找了个更小的地方住,开源节流。

2020年8月,布莱德挂牌招租,9月份就陆续有人来看房,最终他租给了一对母女,每个月租金2000刀。

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一切应该是顺利的,但布莱德的这对房客其实是弱势群体,需要依靠社会救助,这一点他是知道的,并与社工确认过,对方表示会负责房租的问题,才放下心来,毕竟是政府给钱,应该不会有大问题。

按照双方租赁协议,布莱德会负责水电费的部分,这对母女只需要支付2000刀房租。

然而,除了2021年3月份,布莱德从来就没有收到过完整的2000刀租金,基本上就是500、300、900刀随意打发了。

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布莱德自己经济也困难,自然就急了,找到社工,结果“社会服务机构已经把支票改成了方可母女的名字,从此不再付钱!”

忍无可忍,布莱德在2021年4月与试图与房客就未支付的租金达成协议,并在5月向房东和租户委员会(LTB)提交了文件。

经调解,法庭听证会在今年3月30日达成一项决定,让租户在5月底前离开公寓,但由于处理延误,到今天都还没有找到人来驱逐。

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布莱德简直成了大怨种,“我一直在来回跑,把文件从治安官办公室送到房东和房客委员会,他们只是在用我的钱为房客争取更多的时间,整件事一团糟,而且是我在掏钱。”

他自己也有贷款要还,生活本来就拮据,结果还碰上这样的事情,最后被逼得动用自己的积蓄、向朋友借钱、甚至贷款来还贷款!

“我所有的积蓄都没了,还欠了一屁股的债!”这样算下来,他已至少赔了5万刀进去。

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布莱德自己还患有1型和2型糖尿病,除了日常开销,还要买药物和医疗设备,已经心力交瘁了,“我连自己都照顾不好了,压力很大,我这辈子攒下的每一分钱都没了,问题是这债还不是我欠的!”

虽然第一次当房东就遇到糟心事,布莱德也并没有一棍子打翻一船的人,觉得哪儿哪儿都是奇葩房客,而是认为有人利用这个不完善的体制。

另一方面,布莱德和租客之间的关系也在不断恶化。

出于保护租客个人隐私考虑,暂且将这名租客叫做杰西卡(Jessica),她在接受采访表示,自己并不是故意拖欠房租,“我不想刁难他,这不是我的本意。”

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刚搬进来的时候,双方关系还很好,当时女儿刚失去工作,开始上大学,而她本人又事业,每个月的社会补助是1200刀,但是因为她自己需要看医生、通货膨胀,这点救助根本就不够用,到了月底,能够付的房租也就跟着减少。

“我们也得活下去,但是我们负担不起。”

杰西卡指控布莱德在大晚上找她谈判、出言不逊甚至辱骂她;布莱德则反控杰西卡恐吓音乐学校的学生们。

考虑到杰西卡的状况,法院将她拖欠布莱德的房租从22801刀减少至1.1万左右,几乎减半,并尽早搬离这里。

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现在,布莱德急切地等待他们离开的那一天,但即便如此,他也住不进自己家,需要放租还债。

我将不得不把房子租给别人来还清债务。我自己都搬不进去了,可能永远都搬不进去了。我的那个梦想破灭了。”

唉…只能说,在加拿大不管是当房客还是房东,都需要做好事前的确认工作,免得遇上奇葩或无赖,惹得自己一身麻烦。

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