买房需要注意的坑买房子避免的坑(买房怎么避免入坑)

投稿用户 • 2022年9月17日 am5:02 • 职场副业 • 阅读 304

买房就是为了改善生活，让将来过得更好。但谁都不想让自己辛辛苦苦赚来的血汗钱，最后打了水漂。房产类型本来就是多种多样的，房产的坑也确实不少。那么，买房怎么避免入坑？小冰房探长带来了这八个方面，你一定要注意。

一、五证公示在哪里？

卖房也需要合法合规的出售，无论房子怎么卖，首先证件要齐全。别听售楼部告诉你，“证件正在办理，后期会补上，正因为证件不全而推出优惠活动”之类的话术。我就想问问，证件全了房子就不能推出优惠活动了吗？别轻易相信，当然国企、央企的除外，这些可靠的开发商也确实在时间上提前做了宣传。

二、备案价格是多少？

买房一定要知道这套房的真正价值，备案价格就是最可靠的依据，如果你不知道你要购买的地段和房价，最起码要先去了解一下房价行情，再不行去相关部门查询一下，或者看看你手机的通讯录，约上2-3个朋友，多摆上几双碗筷的事，咨询其实也不贵。

三、公摊面积是多少？

购买房子最重要的是房子的面积，除了真实面积外，公摊面积过大，即便是符合当地行情，也意味着房价过高，公摊面积小也并不好，不是过道缩水，就是电梯太窄，即便是你住在一楼，等待电梯的人挤到你家门口，影响你出入还可能蹭响你家的门铃，最基本的安静和隐私也会剥夺。

四、车位配比是多少？

一个小区未来是否增值，除了宽敞的过道外，电动车棚、汽车车位也是非常重要，可能并非人人开车，车位紧张，乱停乱放也会降低小区居住的舒适度。

五、成交均价是多少？

无论是售楼部还是中介所，如果你对这套房感兴趣，一定要了解最终成交的均价，可能未必能讨到便宜，问问已经购买或者正在购买的购房者，拉近关系，毕竟以后说不准还可能是你的邻居。

六、容积率是多少？

一座楼盘是有一定的容积率，容积率越小越好，小了代表这个盘子越大，居住越密，无论将来是租或者是卖，都有一定优势，容积率也有一定的标准，除非你喜欢一梯十几户的格局。

七、得房率是多少？

买房除了公摊外，最终要看你的得房率，得房率除了可以算出公摊面积外，也是你真正摆放家具的面积，最起码的家电、沙发、茶几、床、衣柜、餐桌等等，最起码你有一个大概摆放的设想和构思，拿尺子拉一拉，不然后期摆不下，定做也是变相提高成本。

八、合作银行有哪些？

买房如果打算贷款，你一定要了解合作的银行。表面推荐的并不是对你最有利的，成交后的良心销售也并不是没有，一定要亲力亲为地去挨个问问，别怕累，也不是为了证明什么，是为了在贷款上能节约一部分开销，多添置一部分家电，让将来过得更好。

买房就是为了更好地生活，赚钱了就是为了花，怎么花，如何更好地去花，就要避免踩更多的坑。购买任何东西都有坑，你要花钱，别人要赚钱、要生活，只要符合常理，就不是坑，以上就是小冰房探长为了保护韭菜被多割的八个方面，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。

宝宝起名，添加微信：boc855 备注：起名！

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 304940684@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.zhongyi06.com/24444.html